Een goede aankoopmakelaar zal alle kosten transparant vooraf met je bespreken. Let wel op extra’s zoals kosten voor bouwkundige keuringen, taxaties of juridische controles – deze vallen vaak buiten het standaardtarief, maar zijn soms wel aan te vragen via de makelaar.

De kosten van een aankoopmakelaar liggen gemiddeld tussen de €2.000 en €4.000, afhankelijk van de regio, de dienstverlening en het type woning. Sommige aankoopmakelaars rekenen een vast tarief, terwijl anderen werken op basis van een percentage van de aankoopprijs (meestal 1% tot 1,5%).

Ja, in veel gevallen bespaart een aankoopmakelaar je geld, tijd en zorgen. Ze onderhandelen scherp, herkennen risico’s, begeleiden het hele aankoopproces en zorgen ervoor dat je niet te veel betaalt of in juridische valkuilen trapt. De besparing kan de kosten ruimschoots compenseren.

Dat verschilt per makelaar. De meeste aankoopmakelaars bieden tegenwoordig vaste tarieven, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent. Anderen hanteren een percentage van de koopsom, wat betekent dat de kosten stijgen bij een duurdere woning.

Dat verschilt per kantoor, maar meestal omvat het tarief:

• Een vrijblijvende intake of kennismaking

• Wenseninventarisatie en zoekadvies

• Begeleiding bij bezichtigingen

• Onderzoek naar juridische en bouwkundige aspecten

• Waardebepaling en biedingsstrategie

• Onderhandeling

• Controle van de koopakte

• Begeleiding bij de notaris